Zum Verkauf
Exklusive Loftwohnung mit Charakter–urban, ruhig und flexibel gestaltbar- mit direktem Aufzugzugang
Beschreibung
Exklusive Loftwohnung mit Charakter – urban, ruhig und flexibel gestaltbar
Fertigstellung voraussichtlich im Q2 2025
Inmitten urbaner Lebensqualität und dennoch in angenehm ruhiger Umgebung befindet sich diese außergewöhnliche Loftwohnung, die Design, Komfort und Individualität perfekt vereint. Derzeit im Sanierungsprozess befindlich, eröffnet diese Immobilie ab Mai 2025 neue Perspektiven für stilvolles Wohnen in zentraler Lage.
Zwei Zugänge – ein Statement an Komfort
Wählen Sie zwischen dem direkten Zugang per Aufzug in Ihr privates Entrée oder dem klassischen Weg über das gepflegte Treppenhaus – ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort ist garantiert.
Offenes Wohnkonzept mit Flexibilität
Ein großer Raum mit eleganten Glaswänden kann vielseitig genutzt werden – ob als Homeoffice, Fitnessbereich oder stilvolle Erweiterung des Wohnbereichs. Die offene Architektur lässt Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit.
Großzügiger Koch-Ess-Wohnbereich
Der über 89 m2große, lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Raum für Ihre Traumküche und ein einladendes Wohnambiente. Hier verschmelzen Genuss, Geselligkeit und Ästhetik auf höchstem Niveau.
Wellness trifft Design – das Masterbad als Rückzugsort
Das hochwertig ausgestattete Masterbad bietet großzügigen Platz für Ihre persönliche Wellnessoase. Ob als klassisches Spa-Bad oder in Kombination mit einem offenen Schlaf-/Wellnessbereich – hier wird Erholung neu definiert. Zusätzlich wurde ein elegantes Gästebad mit Dusche in die Planung integriert, das Komfort und Funktionalität für Besucher oder Mitbewohner bietet.
Hochwertige Materialien für stilvolles Wohnen
Echtes Vollholzparkett in den Schlafräumen sorgt für warme Eleganz, während Feinsteinzeug in Parkettoptik im Eingangs-, Ess- und Küchenbereich eine moderne Note setzt – stilvoll, pflegeleicht und langlebig.
Drei Außenbereiche für entspannte Momente
Zwei großzügige, überdachte Terrassen laden zum Verweilen und Genießen ein, während ein zusätzlicher Balkon weitere Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien schafft.
Ganzjahres-Komfort dank modernster Technik
Jedes Zimmer ist klimatisiert und verfügt über individuell steuerbare Fußbodenheizung – für ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Gestalten Sie Ihre Traumwohnung
Die durchdachte Architektur erlaubt es Ihnen, die Raumaufteilung noch flexibel an Ihre Bedürfnisse anzupassen – ob offenes Loftfeeling oder klar definierte Rückzugsorte, hier wird Wohnen zum Ausdruck Ihrer Persönlichkeit.
Ein Zuhause für höchste Ansprüche
Diese außergewöhnliche Loftwohnung bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, Ruhe, Großzügigkeit und exklusiver Ausstattung – ideal für Menschen mit Sinn für Design und Qualität.
Besichtigungen sind nach Absprache gerne möglich.
Raumaufteilung:
Koch-Ess-Wohnbereich:
Schlafzimmer
Masterbad mit offenem Raum
Zimmer/Ankleide
Büro/Fitnessraum: (flexibel nutzbar)
Technikraum
Gäste Bad
Flur
Zwei überdachte Loggias und ein Balkon
Highlights
Hochwertige Ausstattung und luxuriöse Details
Diese exklusive Wohnung überzeugt durch eine erstklassige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort bietet und sich durch edle Materialien sowie durchdachte Details auszeichnet:
- Klimatisierung: Alle Zimmer sind vollständig klimatisiert und bieten sowohl Kühl- als auch Heizfunktionen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
- Bodenbeläge: Edles Vollparkett in den Schlafräumen sorgt für eine warme und elegante Atmosphäre, während Feinsteinzeug in Parkettoptik im Eingangs- sowie im Koch- und Essbereich eine stilvolle und pflegeleichte Alternative bietet.
- Wellness-Badezimmer: Das großzügige Badezimmer ist ein echtes Highlight und bietet eine freistehende Badewanne für entspannende Stunden sowie eine moderne, offene Dusche, die Eleganz und Funktionalität perfekt vereint.
- Großzügige Außenbereiche: Zwei überdachte Terrassen, die sich ideal als Lounge-Bereiche eignen, sowie ein zusätzlicher Balkon bieten viel Platz für Erholung und stilvolle Outdoor-Momente.
- Direkter Aufzugzugang: Der private Aufzug bringt Sie direkt in Ihre Wohnung und gewährleistet maximalen Komfort und Exklusivität. Zusätzlich ist ein separater Eingang über das Treppenhaus vorhanden.
- Individuelle Raumgestaltung: Ein Raum mit großen Glaswänden (15,48 m²) kann flexibel genutzt werden, z. B. als Büro, Fitnessraum oder als Erweiterung des offenen Wohnbereichs, um noch mehr Platz für Ihre Bedürfnisse zu schaffen.
- Offener Wohn-Essbereich: Der großzügige Koch-Ess-Wohnbereich (89,21 m²) bietet die Möglichkeit, eine große, offene Küche zu integrieren und so einen zentralen Lebensraum zu schaffen.
- Moderne Heiztechnik: Ergänzend zur Klimaanlage sorgt ein modernes Heizsystem für ein behagliches Zuhause.
- Stellplätze: Zwei separat erwerbbare Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge.
Diese Kombination aus luxuriöser Ausstattung, durchdachtem Design und flexibler Gestaltung macht die Wohnung zu einem einzigartigen Wohntraum für anspruchsvolle Käufer. Hier verbinden sich stilvolles Wohnen und moderner Komfort auf höchstem Niveau!
Details
Objekteigenschaften
Lucas Mayer
Büro:
Handy:
Whatsapp:
E-Mail:
Jetzt besichtigen!
Sehen Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause aus der Nähe an! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich helfen, die perfekte Immobilie zu finden. Buchen Sie Ihre Besichtigung noch heute!