Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit exklusivem Garten in Rosenheim – Gepflegt & zentral

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in Rosenheim ist ein wahres Schmuckstück, das durch seine großzügige Raumaufteilung und einen exklusiven Zugang zu einem ca. 100 m² großen Garten besticht. Ob als Kapitalanlage zur Vermietung oder als neues Zuhause – diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, wurde 2009 komplett saniert (Kosten: 140.000 €) und 2020 mit einer neuen Gasheizung ausgestattet.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage: Restaurants, Cafés, Ärzte, Grünanlagen sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar – ideal für komfortables und urbanes Wohnen.

Ausstattungshighlights:

• Exklusiver Zugang zum ca. 100 m² großen Garten

• Großzügiger Balkon

• Badezimmer mit Whirlpool

• Gäste-WC

• Moderne Einbauküche

• Fußbodenheizung für angenehme Wärme

• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

• Abgehängte Decken für ein modernes Wohnambiente

Sanierungen/Renovierungen:

• Komplette Sanierung der Wohnung im Jahr 2009 (Kosten: 140.000 €)

• Gasheizung erneuert im Jahr 2020

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer

• Küche

• Büro

• Schlafzimmer

• Kinderzimmer

• Badezimmer mit Whirlpool

• Gäste-WC

• Diele

• Balkon